Пазарни тенденции: Локално Подходящи

С последните съобщения за продажбата на дома Доналд Козовете палма "Бряг е най-високата продажба недвижими имоти някога, то може да изглежда като икономиката се връща на пистата. Въпреки това този дом е закупен от руски милиардер, така се казва малко за реалност за средния американски граждани. Пазарът може да се подобрява в някои области, докато тя все още може да се влоши в други области. Когато се опитвате да се анализират тенденциите недвижими имоти, човек трябва да се помни, че те са силно местно. Да, има национална тенденция, но в рамките на които се множество под-джобове, всеки със свой собствен пазар.

Ако някой иска да разбере какво се случва в собствения си район, трябва да гледам на местно тенденции. Обърнете внимание на МЛС за вашия регион. Има много на жилища за продажба, или е броят умерено? Има много включени в списъка на възбрани (т.е., не на банката трябва да одобри всички предложения)? Ако има много възбрани за продажба това означава, че нещата не се справят много добре. Foreclosures обикновено ще се продава за по-малко, а това естествено ще доведе целия пазар надолу. Въпреки че възбрани, не винаги са такива много (те може да са били повредени или имат други проблеми) все още те отразяват времето и мястото на слаб икономически просперитет. Те могат да наводнят пазара, промените в навиците на купувача и влияе на цената на други, по-високо качество на домове, само защото си чист номера.

Въпреки това, ако там не са много на жилища за продажба, и много малко възбрани, това е добър знак, че местната икономика е стабилизиращ. Хората са в паника, не да продава бързо (т.е., те все още могат да направят ипотечни плащания), така че цените не са спада твърде ниско. Купувачите нямат голям избор, което означава, че те са по-склонни да направят щедро предлага на жилища и имоти, които са на разположение. Всичко това карам на пазара до по-нататък.

Просто да бъде ясно, възбрани може да се случи на всеки, и когато казвам, те отразяват едно място на слаб икономически просперитет, това не означава, че е беден квартал. Много от развитите в противен случай собствениците на къщи, по време на балон, когато те видях домовете им нараства значително по стойност, може да са взели някои от дома си за капиталови ремонти или други разходи. Може би си мислят някои подобрения може да им помогне да продават повече, и да направи още повече пари. След това, когато на пазара разбил, поради сили напълно несвързани с действията си, те са били остана поради техните кредитор всички този капитал, който вече не съществува в техния дом.

Ако някой иска да разбера какво става с техния местен пазар, тя може да бъде много полезно да говори с един агент по недвижими имоти. Професионалният недвижимост ® трябва да имат продажби информация история, която ще им позволи да определят тенденциите. Но бъдете сигурни, че е агент на местно, така и площта, която искате да следите. Важно е да се поддържа национален тенденции в предвид при анализа на реалната икономика, имоти, но и при вашия местен район и дори квартал и тип дом в предвид ще ви даде най-точна картина на пазара, което се отнася за Вас.

Rate Article

Related Videos
Play Video How To Invest In Real Estate	Play Video Real Estate Marketing Tips - Part 1	Play Video Expert Real Estate Tips - Wholesale Property Guide	Възпроизвеждане на видео Научете повече за Избирането на Real Estate Agent	Възпроизвеждане на видео Недвижими имоти Маркетинг съвети - Част 3

Изброените по-долу са повече предмети, свързани с по-горе статия от "Недвижими имоти" Член категория.

Хората се интересуват от по-горе статия "Пазарни тенденции: Локално съответните" също се интересуват от подобни изделия, изброени по-долу: